Rubrika: Finance

Zápisník na pronájem bytu

Pracuji v oboru prodej a pronájem realit více než 6 let, zažila jsem již hodně zajímavých situací, mnohdy velmi komických, také hodně poučných a pravdou je, že jsem si říkala, že mne již málo co překvapí. Když jsem začínala, můj první obchod byl prodej domu, protože jsem dítě štěstěny při první prohlídce nemovitosti jsem zakopla o práh domu a spadla v mém případě hubou do psích výkalů. Později mne začal bavit prodej pozemků, pohyb na čerstvém vzduchu a komické situace na sebe nenechali dlouho čekat. Majitel bytu,kterému jsem zajišťovala jeho prodej, mi nabídl na prodej pozemek k výstavbě domu. Hledala jsem ho s  kupujícím marně, majitel pozemku si spletl katastrální území, do výkalů jsem spadla ještě aspoň pětkrát. Těch příhod, více komických mám za tu dobu spoustu , ovšem od chvíle kdy se zabývám výhradně pronájmy bytů, to byl jen slabý odvar.

Jeden příběh za všechny. Volal mi klient  , že chce pronájem bytu v lokalitě Ostrava – Poruba  , možná také Ostrava – Zábřeh , ale prý  může být i centrum města. Velikost bytu pouze 3+1 , podmínkou pronájmu byla klidná lokalita, panelový dům ,  dosah MHD  , bezproblémové parkování.

Sehnat takový pronájem bytu v Ostravě je celkem náročné kvůli parkování, ale dala jsem si tu práci a byt obstarala k prohlídce. Poptávající klient se dostavil přesně na čas, majitel bytu rovněž. 

Ovšem klient mne i majitele docela překvapil, začal výslech s tím, že pán vytáhl takový malý zápisník a na můj dotaz co to má, odpověděl : „ to je můj zápisník na pronájem bytu , toto je devátý byt co vidím za tři dny, takže , jaké je to patro , typ plastových oken, revitalizace domu proběhla kdy, koupelna rekonstruovaná kdy, kuchyňská linka na zakázku, nebo sériovka?“  Popadl mě záchvat smíchu, vím, že realitní makléř by měl zachovat dekórum, ale to opravdu nešlo.  „ A kdy se chcete nastěhovat?“ptám se tak trochu troufale a teď to přišlo. „Projdu si ještě nějaké další byty a tak zhruba do dvou měsíců bych dal vědět mé rozhodnutí!“

Takhle to opravdu nefunguje, pronájem, či podnájem bytu je rychlá záležitost, majitel nemovitosti čeká na klienta maximálně měsíc s tím , že zájemce o danou realitu si čekací dobu již platí alespoň ve výši nájmu bytu .

Majitel bytu samozřejmě pána velmi slušně informoval, že pronájem bytu chce realizovat ihned.  Byt se pronajal jinému zájemci hned na následující prohlídce a od majitele mám od té doby za čtvrt roku k dispozici čtyři další jiné byty k pronájmu, všechny po rekonstrukci, všechny pronajaty ihned.

Pronájmy bytů v Ostravě mě opravdu baví a o legraci není nouze „bo my jsme tu rázovitý kraj“ a nakonec hádejte, kdo mi včera volal?! Ptám se: „zápisník ještě máte?“ 

 

Úvěr na auto

Pokud bydlíte v nějaké odlehlé části města a porouchalo se Vám auto, určitě máte problém, který nevíte jak vyřešit. Proto je tu společnost HK Leasing, která Vám zajisté podá pomocnou ruku. Např. úvěr na auto je velice výhodný. Splátky Vás nijak zvláštně nezatíží a můžete si vybrat automobil svých snů. Samozřejmě nejste omezeni, odkud automobil chcete. Leasing strojů vám zase dopomůže k nákupu moderní manipulační techniky. Může být ojeté z autobazaru, ale pokud máte strach, že se opět brzy porouchá, můžete si také zařídit nový kvalitní automobil z ciziny. Volba je zcela na Vás. Tak na nic nečekejte a podívejte se na portál společnosti HK Leasing.

Trh s kancelářskými prostory v Praze

Prague Research Forum (PRF) si dovoluje zveřejnit údaje o trhu s kancelářskými prostory za třetí čtvrtletí roku 2012. Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.

Nabídka kancelářských budov

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci třetího čtvrtletí roku 2012 2,86 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B.

V třetím čtvrtletí 2012 byla dokončena jedna kancelářská budova; Diamant (3500 m2) na Praze 1. Do konce roku 2012 očekáváme dokončení 20 000 m2 nových kanceláří, dalších téměř 92 500 m2 je ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2013.

Čtyři kancelářské budovy započaly výstavbu během třetího čtvrtletí 2012; Copa Center Národní (16 200 m2) v Praze 1, Karlín Hall II (10 000 m2) v Praze 8, Palác Stromovka (7000 m2) v Praze 7 a Jungmannova 15 (6,800 m2) v Praze 1.

Realizovaná poptávka

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2012 objemu 44 400 metrů čtverečních, což představuje pokles o 38 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 11% meziročně.

Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 8 (21 %) a v Praze 7 (18 %).

Nejaktivnějšími nájemci byly firmy ze sektoru profesionálních služeb (24 % podíl na hrubé poptávce), výrobní firmy a společnosti z oblasti informačních technologií (oboje 21 %).

Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl za třetí čtvrtletí 36 %.

Významné pronájmy

Mezi nejvýznamnější transakce ve třetím čtvrtletí patřily renegociace Ogilvy and Mathers (3900 m2) v budově Hall Office Park D v Praze 7, renegociace a expanze Covidien ECE (3300 m2) v budově v Prosek Point B v Praze 9 a renegociace ČD Cargo (3200 m2) v budově Lighthouse A.

Neobsazenost kanceláří

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2012 mírně vzrostla na 11,8 %. Celkem bylo v Praze evidováno 337 500 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (32,6 %), Praha 7 (24,8 %) a Praha 6 (16,6 %). Nejnižší neobsazenost měla Praha 10 (6,2 %), Praha 5 (6,4 %) a Praha 4 (7,1 %).

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2012 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 EUR za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nájemné pohybovalo mezi 15,0 a 17,5 EUR za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13,0 – 14,5 EUR za metr čtvereční na měsíc.

České sedací vaky

Sedací vak Bern standard jako super bytový doplněk

Originální relaxační sedací vak ve tvaru velkého polštáře. Vak, na kterém je možno sedět i ležet. Vypadá esteticky a je velmi pohodlný. Díky širokému podkladu je velmi stabilní a zároveň měkký. Jako materiál doporučujeme semiš, který se vyrábí v barvě: písková, hnědá,červená, světle modrá, tmavě modrá, olivová a černá ! O Vaše pohodlí se postarají miliony polystyrénových kuliček uvnitř vaku, které se přesně přizpůsobí Vaši pozici a tvaru postavy. Sezení v sedacích pytlích tak podporuje zdraví Vašich zad, jelikož je vůbec nezatěžuje, ale naopak podporuje jejich přirozené držení. Náplň sedacích vaků tvoří nábytkový granulát nejvyšší kvality. Je skvělým tepelným izolátorem, takže při sezení v sedacích pytlích nepocítíte chlad od podlahy. Díky jeho neobyčejné pružnosti se na něm sedí velmi pohodlně. Navíc je neuvěřitelně lehký, takže přenášení i větších pohovek není žádný problém. Granulát můžete snadno doplnit do všech sedacích pytlů díky otvoru na zip, umístěnému vespod všech křesel. Sedací vak je určený k sezení, pololehu, ležení nebo příležitostnému spaní. Při dodržení správné péče je možné používání vaku i v exteriéru ( především nylon ). Záleží jen na vás, jestli si pytel umístíte v obývacím pokoji, dětském pokoji, pracovně, knihovně, koupelně nebo u bazénu, u sauny, na terase nebo na trávníku. Osvědčilo se i jeho využití taktéž ve veřejných prostorech, kavárnách nebo v relaxačních zónách, zdravotnických zařízeních a rehabilitačních centrech. Vždy zvolte vhodný materiál podle toho, kde chcete vak umístit. Vaky nejsou určeny ke skákání, pouze k odpočinku, relaxaci, případně k spánku. Sedací pytle se anatomicky přizpůsobují tvaru těla a poskytují tak ideální oporu při sezení nebo ležení. Polystyrénová náplň může postupně ztratit přibližně 5–8% svého původního objemu. Způsobuje to běžné používání a považuje se to za přirozenou vlastnost materiálu. Proto dodáváme výrobky s nepatrně vyšším objemem náplně. V případě potřeby můžete po čase dokoupit náplň. Nedoporučujeme vaky vystavovat dlouhodobému působení vnějších povětrnostních podmínek, zejména dešti. Při použití venku je také třeba počítat s větším znečištěním tkaniny. Omyvatelný obal vaků vyčistíte navlhčeným hadříkem a saponátem. Pokud náplň vysypete, obal je možno vyprat v pračce – netýká se ekokůže ! Zip výrobku je zabezpečený proti náhodnému otevření pojistným tunelem. Nedoporučujeme otevírat suchý zip, ani zip výrobku. Chraňte malé děti před otevíráním pytle, může vzniknout nebezpečí vdechnutí malých částí náplně.  

Virtuální kanceláře: chytré řešení pro snížení firemních nákladů a rizik

Chcete mít sídlo své firmy na lukrativní adrese, ale nechcete platit vysoký nájem za pronájem kanceláří? Jste živnostník a nechcete mít sídlo společnosti v místě trvalého bydliště? Hodně při své práci cestujete? Vyzkoušejte virtuální kancelář, která Vám poskytne svobodu pracovat odkudkoli se zajištěným firemním zázemím na prestižní adrese.

Oficiální místo podnikání je dnes součástí profesionálního image společnosti. Jako svou obchodní adresu si dnes můžete vybrat z mnoha prestižních kancelářských budov po celém světě.

Virtuální kanceláře v Praze

Mít virtuální kancelář v Praze na lukrativní adrese má celou řadu výhod. Nemluvme teď o prestiži, kterou Vám významná adresa přinese, ale také o možné anonymitě. Ve velkém množství firemních sídel v Praze nebudete tolik na očích úřadům. To samozřejmě není hlavní předností virtuálních kanceláří, těmi jsou následující:

Výhody virtuální kanceláře:

– atraktivní obchodní adresa,
– finanční úspora za pronájem kanceláře, energie a personál,
– přímá telefonní linka,
– profesionální vyřizování telefonních hovorů jménem Vaší společnosti,
– přeposílání vzkazů a příchozí pošty.

Formální recepční na adrese virtuální kanceláře mohou přijímat a podepisovat přicházející poštu, doklady i zásilky, k dispozici Vám může být také právník.

Oblíbené virtuální kanceláře v Praze

• Praha 1 – Burzovní Palác
• Praha 1 – Praha City Center
• Praha 1 – Palác Archa
• Praha 1 – Business Centrum Hybernská
• Praha 4 – City Empiria
• Praha 4 – Geminy B
• Praha 5 – Zlatý Anděl
• Praha 5 – Anděl Park Smíchov
• Praha 10 – Garden Eleven

Poštovní adresu na místě z výše uvedeného seznamu můžete mít již od 500 Kč/měsíc, sídlo společnosti od 990 Kč/měsíc a kompletní balíček virtuální kanceláře od 1 490 Kč/měsíc.

Na koho se při výběru virtuální kanceláře spolehnout?

Realitní kancelář Olympia Reality Praha poskytuje komplexní služby na pražském realitním trhu již od roku 2001. Zajišťuje také krátkodobé i dlouhodobé pronájmy kanceláří v Praze, nebytových prostor, obchodních a komerčních ploch v Praze a v Brně. Díky více než 10 letům praxe má velmi dobré vztahy s majiteli kancelářských budov a business center po celé Praze. Spolehnout se můžete na profesionální přístup a vysokou úroveň všech poskytovaných služeb. Pokud máte doplňující otázky, zajímá Vás pronájem kanceláří v Praze, zařízených nebo virtuálních kanceláří, navštivte web PragueOffices.com a využijte nezávazné konzultace.

Půjčky bez registru nová půjčka ihned

Někdy máte pocit, že se všechno spiklo proti Vám? Nejvíc potíží nastane, pokud přijdete o zaměstnání a nemáte peníze na pravidelné splátky. Možným řešením je konsolidace půjček – sloučení stávajících úvěrů. Máte k dispozici  půjčky bez registru.. Nemusíte se obávat, pokud se obrátíte na nebanky. Ty mají v současné době obrovskou úroveň a nabízejí kvalitní půjčky pro každého. Podmínky pro získání půjčky. jsou snadné, vítají klienti splatnost až třicet let.

Velký zájem je o půjčky online. Vyplníte jednoduchý online formulář a kompetentní pracovníci Vás kontaktují zpravidla do 24 hodin. Po vyřízení veškerých náležitostí máte obratem peníze. Z pochopitelných důvodů jsou v popředí zájmů dlužníků půjčky bez poplatku předem. Žádné volání na pochybná telefonní čísla, sliby jsou chyby. Zjistěte si o věřiteli informace, aby jste se podepsáním nevýhodné smlouvy nedostali do problémů.  

Půjčka před výplatou

Bezpochyby jste se minimálně jednou setkali s různými nabídkami na půjčky. Většina z nás dokonce nějakou i využila. Nejčastěji se jedná o půjčky v podobě kreditní karty, která se tváří jako ideální půjčka do výplaty. Velmi populární a oblíbený je také tzv. kontokorent, který nabízí snad většina bank – z novějších je to Aqua bank , Eir bank či již několik let známá Rajfajzen bank. Vše pak můžete spravovat pomocí služby internetového bankovnictví, které přidala do své nabídky i méně populární Era. Tuto službu pak najdete pod známějším názvem postovní spořitelna interbanking.

Tato rádoby půjčka před výplatou je pro mnohé jistou pomocí, když nemůžou vyjít s financemi do dalšího měsíce. Bankovní společnosti např. výše zmíněná stálíce Rajfajzen banka navíc poskytuje několik možných typů kreditních karet. Co ale, když máme „kreditku“ prázdnou a nastane velmi naléhavá situace, kdy potřebujete financovat rozbitou pračku nebo pokažené auto? V té chvíli pomohou tzv. nebankovní instituce. Jednou z nejznámějších u nás je společnost Cofidis. Stačí si na stránkách najít Cofidis klientská zóna a zavolat. Operátorka s Vámi projde všechny potřebné kroky. Na konci rozhovoru se dozvíte, zda požadovaná částka byla schválená. Stejně jednoduše se dá sjednat Profikredit půjčka či Cetelem půjčka. Netrvá to déle než 10 minut. I proto jsou tyto společnosti vyhledávány jako oblíbená varianta jednorázové finanční pomoci.

Klasické banky či firmy jako například Cofidis ovšem vždy požadují doložení potvrzení o příjmu, který zvláště pro slabší sociální vrstvy může stanovit jistou překážku. Zde našel na trhu díru soukromý investor, který opravdu půjčí každému. Většinou však požaduje velmi vysoké úroky, které jsou často nevýhodné, a v případě nesplácení mnohdy používá drastické metody, aby obnos získal zpět. Proto je lépe hledat pomoc v rodině či mezi přáteli. Pokud ale nemáte jinou možnost, pro začátek alespoň vepište do vyhledávače klíčová slova – půjčky zkušenosti či soukromý investor zkušenosti a vyhledejte pomoct toho, který má kladné reference.

Důkladnější informace o veškerých půjčkách se dočtete na stránkách Půjčkám.cz, které se zabývají touto problematikou detailněji.

V penzionu Minor v Českých Budějovicích bude o Vaše ubytování vždy skvěle postaráno.

České Budějovice patří mezi turisty často vyhledávané lokality, neboť se nachází v Jižních Čechách, kde je idylická příroda, která přímo vybízí k turistice, cyklistice nebo houbaření. V okolí penzionů a ubytování v Českých Budějovicích je mnoho cyklistických i turistických tras se spoustou historických památek.

České Budějovice nabízí nepřeberné množství ubytovacích zařízení, ale pouze kvalitní ubytování Vaši dovolenou ještě zpříjemní. Pokud opravdu hledáte kvalitu za dobrou cenu, dejte přednost penzionu, kde se o Vás maximálně postarají. Penzion Minor České BudějoviceVás nadchne vysokou úrovní a kvalitou služeb i profesionálním přístupem personálu, který vždy dbá o maximální pohodlí a spokojenost návštěvníků. Ubytování v penzionu je cenově dostupné každému. Penzion Minor doporučuje hostům ve volném čase různé relaxace a aktivity.

V rámci Vašeho ubytování ve městě České Budějovice doporučujeme prohlídku historického centra města. Zajistíme Vám návštěvu v Muzeu piva, které se nachází v pivovaru Budvar a je vzdáleno 700 m od penzionu Minor. Penzion Minor Vám také doporučuje jízdu na kolech překrásnou přírodou po cyklistických stezkách.  Penzion Minor i ostatní ubytování v Českých Budějovicích mají ideální výchozí polohu pro cesty do širokého okolí města České Budějovice, kde se nachází celá řada hradů a zámků, které je možno v rámci ubytování navštívit.

Ubytování v Českých Budějovicích v Penzionu Minor lze využít jako příjemnou zastávku k výletům za pamětihodnostmi do okolních měst Český Krumlov, nebo Hluboká nad Vltavou. Penzion Minor se nachází pouhých 6 km od zámku Hluboká nad Vltavou. Výlet do Hluboké nad Vltavou, kde kromě Státního zámku můžete navštívit také Lovecký zámek se ZOO, je možné  absolvovat také výletní lodí po řece Vltavě, nebo autobusem MHD. Stanice autobusu MDH je umístěna 50 m od penzionu Minor České Budějovice.

Báječná dovolená na jihu Čech – ubytování v Českých Budějovicích.

Za odpočinkem nebo poznáváním přírodních krás se rozhodně nemusíte vydávat až za hranice našeho státu. Například Jižní Čechy se vyznačují velice krásnou a poměrně nedotčenou přírodou. Stačí sem zavítat a užijete si báječnou dovolenou, plnou sportovního vyžití, turistických výletů, zábavy i odpočinku.

Ubytování v Českých Budějovicích – penzion Minor nabízí všem hostům kromě komfortního ubytování také vynikající služby v útulném penzionu s pozorným a příjemným personálem. V penzionu Minor si užijete pohodovou dovolenou, ať už se na ni vydáte s partnerem, dětmi nebo přáteli. V Českých Budějovicích v rámci ubytování v penzionu Minor strávíte báječné dny, během kterých si odpočinete a naberete nové síly. Pobyt v penzionu Minor si hosté mohou zpříjemnit také výlety do překrásného okolí města České Budějovice.

Do zajímavých míst v Jižních Čechách se můžete vypravit na kolech, pěšky či automobilem. Zdejší trasy jsou vhodné pro milovníky pěší turistiky, ale na vyjížďky po okolí se mohou vydat i příznivci oblíbené cykloturistiky. V létě si zde můžete užít koupání nebo se vypravit na turistické výlety. Doporučujeme Vám cestu výletní lodí po řece Vltavě, kde si můžete prohlédnout Státní zámek a své děti určitě potěšíte návštěvou zoologické zahrady. V objektu penzionu Minor České Budějovice se nachází 22 lůžek a ubytovat se můžete v jednolůžkových, dvojlůžkových, třílůžkových a čtyřlůžkových pokojích. Penzion Minor nabízí také ubytování v jednolůžkovém až čtyřlůžkovém apartmá za přijatelné ceny a udělá vše, aby jste byli s ubytováním v Českých Budějovicích stoprocentně spokojeni.

Chcete půjčku bez rizika?

Máte zájem o půjčku, ale máte problémy v registrech dlužníků? Půjčku v bance nedostanete z jakéhokoliv důvodu? Zkuste vyzkoušet nebankovní půjčku bez rizika! Nebankovní společnost poskytující bezpečnou půjčku bez rizika sesplatnění a různých pokut v případě opožděné splátky nabízí bezkonkurenční půjčku bez registru, poplatku předem až na 20 let zástavou nemovitostí!

Mezi další finanční produkty, které společnost nabízí, patří půjčka bez registru ihned, která je určena všem, kteří mají záznamy v registru dlužníků. Banka totiž půjčku nezřídí nikomu, kdo se jakýmkoliv způsobem octl v registru dlužníků. Problém je však v tom, že i po zaplacení všech dluhů vám bude úvěr v bance odepřen ještě na několik let. Proto jsou tyto úvěr prakticky jediným řešením, jak získat úvěr i při problémech se splácením.

Potřebujete získat půjčku skutečně rychle? Pokud ano, jediným kvalitním a bezpečným řešením je právě zmíněná rychlá půjčka. Tyto nebankovní půjčky jasně dokazují, že nebankovní půjčky jsou dobrou volbou i pro ty, kteří si půjčku v bance mohou zřídit. Žádná banka totiž neumožňuje expresní zřízení půjčky, kontrola všech dokladů zabere nějaký čas. U nebankovních společností nejsou prakticky žádné dokumenty vyžadovány, takže není nic, co by v okamžitém zřízení bránilo.

Chcete prodat svou nemovitost zatíženou exekucí nebo dražbou? Společnost vám veškeré dluhy, exekuce nebo dražbu vyplatí výkupem bytů, rodinného domu. Prodejem nemovitosti si tak zaplatíte všechny vaše dluhy.